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Karl Krämer
Fachbuchhandlung

Rotebühlstraße 42
70178 Stuttgart

Tel. 07 11/ 66 99 30
Fax 07 11/ 62 89 55
info@karl-kraemer.de




 Wertermittlung
Basiswissen Wertermittlungsverfahren 


Basiswissen Wertermittlungsverfahren

Basiswissen für Einsteiger

Hrsg. Daniela Schaper, Marianne Moll-Amrein

Grundstücksbewertung für Einsteiger – die Verfahren zur Marktwertermittlung auf einen Blick!

Dieser Leitfaden richtet sich an Personen, die sich erstmals professionell mit der Materie der Immobilienbewertung befassen oder die ihr Wissen zu den Wertermittlungsverfahren auf neuestem Stand halten möchten.
Die einzelnen Verfahren werden auf Grundlage der aktuellen Richtlinien und aller relevanten Vorschriften zur Immobilienbewertung strukturiert aufbereitet und verständlich erläutert. Die praxiserfahrenen Autorinnen veranschaulichen Zusammenhänge und Verfahrensabläufe zusätzlich anhand von zahlreichen Beispielen, Übersichten und Hinweisen.
Im Anschluss an jedes Kapitel finden Sie Testfragen und -antworten, die Ihnen eine hervorragende Grundlage zum Selbststudium sowie zur Überprüfung bereits vorhandenen Wissens zu den einschlägigen Wertermittlungsverfahren bieten.
» mehrBest.-Nr. 132254 48,00 EUR
 

 Wertermittlung
Bewertung im ländlichen Raum 


Bewertung im ländlichen Raum

mit zahlreichen praktischen Bewertungsbeispielen

Hrsg. Roland Fischer, Matthias Biederbeck

Das Handbuch richtet sich nicht nur an die Sachverständigen für landwirtschaftliche Taxation, sondern auch an alle anderen Bewertungspraktiker. Es konzentriert sich auf die im ländlichen Raum vorkommenden typischen Bewertungsanlässe sowie Taxationsobjekte. Dabei fließen die praktischen Erfahrungen der Autoren aus ihrer langjährigen Sachverständigentätigkeit ein. Alle Autoren sind auf ihren Taxationsgebieten anerkannte Experten mit zum Teil jahrzehntelanger Praxis.

Der Leser erhält vielfältige praktische Bewertungsbeispiele, die auf der Grundlage exakter theoretischer Ausführungen entwickelt werden. Didaktisch ist das Werk so aufbereitet, dass zunächst die Problemstellung sowohl inhaltlich als auch wertermittlungsrechtlich abgehandelt wird, und danach die Bewertungsbeispiele folgen.
Damit kann der Leser sehr gut seine eigenen Bewertungsaufgaben rekonstruieren und einer Lösung zuführen.
» mehrBest.-Nr. 132865 90,00 EUR
 

 Bauschäden und Bautenschutz
Bewertung von Bergschäden (inkl. CD-ROM) 


Bewertung von Bergschäden (inkl. CD-ROM)

von Johannes Schürken, Detlev Finke

Mit dieser erweiterten Neuauflage wird das Konzept weiter verfolgt, gewichtige und aktuelle Sach- und Rechtsprobleme im Spannungsverhältnis zwischen Bergbau und Grundeigentum aufzuzeigen und mit interdisziplinärem und praxisorientiertem Blick auch Lösungsmöglichkeiten einzubeziehen.
Besondere Probleme, die mit der Stilllegung eine Bergwerks einhergehen, werden erörtert.
Neue bzw. erweiterte Schwerpunkte: Merkantiler Minderwert - Bergbaubedingte Erschütterungen - Bergschadensrecht - Bergschadensverzichte - Bodenruhe nach Abbauende - Tagesbrüche - Grundwasserwiederanstieg...etc...
» mehrBest.-Nr. 119246 98,00 EUR
 

 Beton- und Stahlbetonbau
DBV Merkblatt Nachhaltiges Bauen - Hinweise zur Gebäudebewertung 


DBV Merkblatt Nachhaltiges Bauen - Hinweise zur Gebäudebewertung

Hrsg. Deutscher Beton- und Bautechnik-Verein e.V.

» mehrBest.-Nr. 124069 42,80 EUR
 

 Wertermittlung
Demografie und Immobilien 


Demografie und Immobilien

von Tobias Just

Die demografischen Trends in Deutschland lassen sich unter plausiblen Annahmen nicht spürbar verändern: Deutschland altert und die Zahl der Einwohner schrumpft. Gerade für Immobilien sind hiermit gravierende Auswirkungen verbunden, denn Immobilien können nicht mit regionalen Nachfrageveränderungen verschoben werden. Zudem werden Immobilien für Jahrzehnte gebaut, langfristige Trends schlagen daher sehr deutlich auf diese Anlageklasse durch. In diesem Buch werden die wichtigsten Implikationen der demografischen Trends für die deutschen Wohnungs- und Gewerbeimmobilienmärkte dargestellt. Damit verbunden sind sehr konkrete Empfehlungen für Investoren, Stadtentwickler und Immobilienbestandshalter. Daher wurde das Kapitel zu den wohnungspolitischen Herausforderungen erweitert und ein zusätzliches Kapitel zu Management-Implikationen aufgenommen.
» mehrBest.-Nr. 129445 44,80 EUR
 

 Wertermittlung
Der Verkehrswert von Grundstücken 


Der Verkehrswert von Grundstücken

Rechtliche Belastungen und ihr Einfluß auf die Wertfindung. Praxishandbuch

von Peter Zimmermann, Robert Heller

» mehrBest.-Nr. 104794 14,00 EUR
 

 Bauherr/Baufinanzierung
Die Bewertung des Grundvermögens für die Erbschaft- und Schenkungsteuer 


Die Bewertung des Grundvermögens für die Erbschaft- und Schenkungsteuer

mit Schnellübersichten, Beispielen und Praxishinweisen zur neuen ImmoWertV

von Peter Handzik

Die Bewertung von Immobilien hat sich seit der Erbschaftsteuerreform deutlich verkompliziert. Sie nähert sich immer mehr der Erstellung eines regulären Sachverständigen-Gutachtens an. Wichtig ist in diesem Zusammenhang auch die neue Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Die zentralen Aspekte der erbschaftsteuerlichen Immobilienbewertung stellt Dr. Peter Handzik in diesem Buch kompakt dar. Behandelt werden zunächst generelle materiell-rechtliche und verfahrensrechtliche Fragen. Im Anschluss stehen Spezialaspekte wie z. B. Fragen zur Wohnflächenberechnung, zu den Betriebskosten und zur Geschossflächenzahl im Fokus. Der Autor stellt zudem jeweils vorhandene Bezüge zur ImmoWertV her.
Die lesefreundliche Aufbereitung, unter anderem mit Tabellen, Beispielen sowie Kurzinformationen erleichtert wesentlich die Orientierung. Das Buch eignet sich damit auch bestens zum schnellen Nachschlagen in der Praxis.
» mehrBest.-Nr. 105667 59,80 EUR
 

 Wertermittlung
Die ImmoWertV in der Praxis 


Die ImmoWertV in der Praxis

Verkehrswert-Handbuch für Gutachterausschüsse, Sachverständige und ihre Auftraggeber

von Jörn Freise

Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) regelt die Ermittlung der Verkehrswerte/Marktwerte von Grundstücken und ist für Gutachterausschüsse, Sachverständige für die Grundstückswertermittlung, sachverständige Immobilienmakler, Banken und Versicherungen von großer Bedeutung. Das Handbuch gibt praktische Hinweise zur Beauftragung und Beurteilung von Verkehrswert-/ Marktwertgutachten, stellt potentielle Fallkonstellationen dar und erläutert kompakt und verständlich mit Tabellen, Grafiken und Checklisten die Anforderungen an den Inhalt und die Begründung der Gutachten, auch hinsichtlich der herangezogenen Daten. Alle relevanten Normen werden abgedruckt.
» mehrBest.-Nr. 134131 56,00 EUR
 

 Wertermittlung
Entscheidungssammlung zum Grundstücksmarkt und zur Grundstückswertermittlung - EzGuG 


Entscheidungssammlung zum Grundstücksmarkt und zur Grundstückswertermittlung - EzGuG

Hrsg. Wolfgang Kleiber

In der umfangreichen Entscheidungssammlung wird die Rechtsprechung dieser Thematik in 20 Kapiteln chronologisch dargestellt:

1. Abgaben- und beitragsrechtlicher Zustand (ohne Erschließung)
2. Aufwuchs
3. Beschaffenheit und tatsächliche Eigenschaften eines Grundstücks einschl. der baulichen Anlagen
4. Bodenwertermittlung (einschl. Altlasten)
5. Denkmalschutz
6. Enteignungsentschädigung und Schadenersatz
7. Erbbaurecht
8. Entwicklungszustand
9. Erschließung
10. Gutachterliche Wertermittlung für Restitutionen
11. Gutachter- und Sachverständigenwesen
12. Grundstückserwerb
13. Immissionen
14. Rechte an Grundstücken (ohne Erbbaurechte)
15. Sanierungswertermitttlungen (einschl. Entwicklungsbereiche)
16. Schutzbereiche
17. Umlegungs- und Flurbereinigungswertermittlungen
18. Verkehrs- und sonstige Gemeinbedarfsflächen
19. Verkehrswert
20. Wertermitttlungsverfahren
» mehrBest.-Nr. 112033 149,00 EUR
 

 Wertermittlung
Entwicklung eines Bewertungssystems für ökonomischen und ökologischen Wohnungs- und Bürogebäudeneubau 


Entwicklung eines Bewertungssystems für ökonomischen und ökologischen Wohnungs- und Bürogebäudeneubau

von Petra Getto

Ziel der Arbeit ist die Entwicklung eines Systems zur ökonomischen und ökologischen Bewertung von Wohnungs- und Bürobauten mit Hilfe der Nutzwertanalyse.
» mehrBest.-Nr. 123027 14,80 EUR
 

 Wertermittlung
Es sind nicht nur Gebäude 


Es sind nicht nur Gebäude

Was Anleger über Immobilienmärkte wissen müssen

von Tobias Just, Steffen Uttich

Immobilienökonomie für den Nachttisch.

Immobilien prägen unser Stadtbild. Sie bieten aber nicht nur Wohn- und Arbeitsraum, sondern sind auch ein lukratives Investment. Die Autoren Just und Uttich stellen die Besonderheiten dieser Form der Geldanlage vor. Denn erfolgreiche Investitionen verlangen Generalisten mit einem Blick für Details, Improvisationsvermögen und guten Nerven. Es sind nicht nur Gebäude erklärt auch dem Laien leicht verständlich die größten Fallen bei der Anlage und wie man sie vermeidet. Die gängigen Argumente für einen Immobilienerwerb ( Immobilien sind immer eine sichere Geldanlage , die Lage entscheidet alles oder der Inflationsschutz) werden untersucht und teilweise widerlegt, so dass der Leser einen umfassenden Überblick erhält. Das Buch schließt eine Lücke zwischen schlichten Immobilienratgebern für Häuslebauer und wissenschaftlichen Fachbüchern für Spezialisten. Mit vielen Praxisbezügen. Leicht verständlich und flott geschrieben.
» mehrBest.-Nr. 132319 19,90 EUR
 

 Wertermittlung
Gebäudebewertung direkt - digital 


Gebäudebewertung direkt - digital

Vorbereitete Schemata für die aktuelle Grundstücks- und Gebäudebewertung - Empfohlen vom Bundesverband Deutscher Sachverständiger des Handwerks e.V.

Hrsg. Bruno Stubenrauch

Aktuell: Baukosten-Regionalfaktoren für 2017

Im Handumdrehen eine perfekte und aussagekräftige Immobilienwertermittlung

Eine fachgerechte Immobilienbewertung nimmt in der Praxis einen hohen Stellenwert ein. Um den Verkehrswert einer Immobilie korrekt zu ermitteln, müssen komplexe Rechtsvorschriften und Bewertungsverfahren berücksichtigt und fachgerecht angewandt werden.

Die Software bietet für eine hieb- und stichfeste Immobilienbewertung eine einfache Lösung.

Komfortable Eingabemasken, praxisbewährte Arbeitshilfen, wie z. B. zahlreiche vorformulierte Textbausteine sowie viele Beispielbewertungen, unterstützen Sachverständige, Architekten oder Immobilienbüros zuverlässig bei der Verkehrswertberechnung.
» mehrBest.-Nr. 113358 237,41 EUR
 

 Wertermittlung
Grundstücks- und Gebäudewertermittlung für die Praxis 


Grundstücks- und Gebäudewertermittlung für die Praxis

Fundierte Gutachten, Praxisbeispiele, Arbeitshilfen und Checklisten

von Goetz Sommer, Jürgen Piehler

Immobiliengutachten sicher erstellen und überprüfen

Das Werk unterstützt Sie effizient und sicher dabei, fundierte Wertermittlungen zu erstellen, Fremdgutachten sicher zu überprüfen und Haftungsfallen zuverlässig zu vermeiden - mit wichtigem Grundlagenwissen, aktuellem Zahlenmaterial und praktischen Rechenhilfen.

Nutzen Sie alle aktuellen Gesetzestexte und detaillierte Ausführungen zur Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sowie sämtliche Tabellen der Normalherstellkosten NHK 2010. Und ermitteln Sie in kürzester Zeit Ertragswerte, Sachwerte und Liquidationswerte mit dem einfach bedienbaren Berechnungsprogramm.

So profitieren Sie von Grundstücks- und Gebäudewertermittlung

- Gutachten erstellen und prüfen:
Sie erstellen sicher eigene Gutachten und überprüfen zuverlässig Fremdgutachten. So reduzieren Sie Ihr Haftungsrisiko.
- Effizienter arbeiten: Sie setzen praxisbewährte Standardgutachten ein und arbeiten effizienter denn je.
- Rechenhilfen nutzen: Sie ermitteln mit dem praktischen Excel-Rechner (SIMULTAN.XLS) auf CD-ROM schnell den konkreten Ertragswert, Sachwert und Liquidationswert und können Ihr Ergebnis zusätzlich kontrollieren.
Wertermittlung kontrollieren lassen: Die Lösung zeigt, worauf der Sie achten müssen, damit Ihre Wertermittlung (z. B. vor Gericht) nicht angefochten werden kann. So können Sie die Wertermittlung problemlos durch einen zweiten Gutachter prüfen lassen.
- Aktuell: Die neue Sachwertrichtlinie (SW-RL)

Komplettes Fachwissen

Top-Thema - Die neue Sachwertrichtlinie (SW-RL)


- Die Beschreibung und Darstellung des Sachwertverfahrens basiert jetzt auf der neuen Sachwertrichtlinie. Achtung: Die Ausführungen zum Sachwertverfahren in der WertR 2006 wurden gestrichen.
- Sie erhalten detaillierte Ausführungen zum Sachwertverfahren. Wichtig: Gebäudebaujahrsklassen und Korrekturfaktoren für Bundesland und Ortsgröße gibt es nicht mehr.
- Sie können Sachwertgutachten mit Hilfe des neuen Mustergutachtens zukünftig schnell und korrekt umsetzen.
- Zum Nachschlagen steht Ihnen der komplette Text der Sachwertrichtlinie zur Verfügung incl. sämtlicher Anlagen wie z. B. die NHK 2010.

Normalherstellkosten (NHK) 2010
Endlich sind sie da, die NHK 2010. Die NHK 2005 wurden nie amtlich verbindlich, so dass häufig noch mit den in die Jahre gekommenen NHK 2000 gearbeitet werden musste.

Überprüfung einer Wertermittlung
Entdecken Sie, worauf bei der Überprüfung eines Fremdgutachtens zu achten ist, und wie Sie dabei systematisch vorgehen sollten.

Die CD-ROM Inhalte

Mustergutachten

16 Mustergutachten, direkt in die Textverarbeitung übernehmbar, wie z. B. das Mustergutachten 'Einfamilienhaus', das die neue Sachwertrichtlinie schon berücksichtigt.

Berechnungsprogramme

- Schnellkalkulation 'Simultan.xls': Rechentool zur Ermittlung von Ertragswert, Sachwert und Liquidationswert. Die neue Sachwertrichtlinie ist schon berücksichtigt.
- Markt- und Objektrating
- Darlehens- und Baukostenrechner
» mehrBest.-Nr. 108468 169,06 EUR
 

 Abwasser und Kanalisation
Grundstücksentwässerungsanlagen 


Grundstücksentwässerungsanlagen

Zustandsorientierte Instandhaltung und Bewertung in der Immobilienwirtschaft

von Michael Scheffler

Das vorliegende Buch soll erstmalig eine grundlegende, leicht verständliche und praktische Hilfestellung für die Umsetzung von Instandhaltungsmaßnahmen an Grundstücksentwässerungsanlagen schaffen. Neben einer systematischen Erfassung und Bewertung des baulichen Zustandes und der Beurteilung des Instandhaltungsaufwandes bietet es ein praxisorientiertes Instrument für die zeitliche und finanzielle Planung und Steuerung von Wartungs- und Sanierungsmaßnahmen.
» mehrBest.-Nr. 114915 59,00 EUR
 

 Wertermittlung
Grundstückswertermittlung für Praktiker 


Grundstückswertermittlung für Praktiker

Bewertung nach ImmoWertV

von Klaus Gablenz

Die vollständig überarbeitete 3. Auflage des Werkes gibt einen professionellen Einblick in die Grundstücksbewertung nach neuester Rechtslage. Der Titel stellt die aktuellen Bewertungsansätze der ImmoWertV vor, liefert einen Überblick über die verschiedenen Bewertungsverfahren und beinhaltet wertvolle Hinweise zur praktischen Anwendung der Verordnung.

Aus dem Inhalt:
- Anwendungsbereich
- Begriffsbestimmungen und allgemeine Verfahrensgrundsätze
- Bodenrichtwerte und sonstige erforderliche Daten
- Arten der Wertermittlungsverfahren
- Rechte und Belastungen in der Grundstücksbewertung
- Determinanten bei der Grundstücksbewertung
- Spezielle Bewertungsmethoden und deren Anwendungen
- Sonderimmobilien und Sonderwege der Grundstückswertermittlung
- Wichtige Bewertungsformeln
Ein Schwerpunkt wird dabei auf die korrekte Vorgehensweise bei der Bewertung von Sonderimmobilien gelegt. Der als Ratgeber konzipierte Band ist in leicht verständlicher Sprache verfasst und erläutert sehr anschaulich die angesprochenen Inhalte. Einschlägige Fachbegriffe und zentrale Zusammenhänge werden nachvollziehbar erklärt. Der Leser verfügt damit über ein kompaktes und aktuelles Standardwerk, das alle Fragen zum Thema Grundstückwertermittlung kompetent beantwortet.
Im Juli 2010 veröffentlichte die Bundesregierung die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), welche die alte WertV vollständig ersetzt. Mit der Einführung dieser Bestimmung erhielt die Wertermittlung in Deutschland ein vollständig neues Leitbild mit einer Vielzahl geänderter Verfahrensvorschriften.
» mehrBest.-Nr. 126350 66,00 EUR
 

 Wertermittlung
GuG-Sachverständigenkalender 2013 


GuG-Sachverständigenkalender 2013

Hrsg. Wolfgang Kleiber

Der GuG-Sachverständigenkalender 2013 enthält neben einem großzügigen Wochenkalendarium auch Monats- und Jahresübersichten. Im Informationsteil befinden sich die wichtigsten Formeln, Tabellen und Adressen für die tägliche Arbeit des Sachverständigen für die Grundstückswertermittlung.
Sie können den Kalender auch zur Fortsetzung beziehen und sparen damit 15 Euro.
» mehrBest.-Nr. 127265 49,00 EUR
 

 Wertermittlung
GuG-Sachverständigenkalender 2017 


GuG-Sachverständigenkalender 2017

Grundstücksmarkt und Grundstückswert

Hrsg. Wolfgang Kleiber

» mehrBest.-Nr. 136014 54,00 EUR
 

 Wertermittlung
GuG-Sachverständigenkalender 2018 


GuG-Sachverständigenkalender 2018

Grundstücksmarkt und Grundstückswert

Hrsg. Wolfgang Kleiber

Der Vorbestellpreis (bis zum Erscheinen) beträgt 36,00 Euro
» mehrBest.-Nr. 137664 56,00 EUR
 

 Wertermittlung
Handbuch der Grundstückswertermittlung 


Handbuch der Grundstückswertermittlung

Verkehrswert, Feuerversicherungswert, Steuerbilanzwert, Einheitswert, Grundbesitzwert bei Geschäfts- und Fabrikgrundstücken

von Jürgen Simon, Klaus Cors

Das praxisbewährte Werk stellt die für die jeweiligen Zwecke anzuwendenden Wertermittlungsarten dar. Jedem Abschnitt sind Anhänge mit den einschlägigen Gesetzesvorschriften und Tabellen beigefügt. Schaubilder und praktische Beispiele erleichtern das Verständnis der oft schwierigen Sachverhalte und Regelungen.
» mehrBest.-Nr. 100072 128,00 EUR
 

 Wertermittlung
Handbuch Immobilienbewertung in internationalen Märkten inkl. CD-ROM 


Handbuch Immobilienbewertung in internationalen Märkten inkl. CD-ROM

Methoden, Regelwerke, Case Studies

Hrsg. Gabriele Bobka, Jürgen Simon

Die Ausweitung der Immobilieninvestitionen auf internationale Märkte und die Vereinheitlichung der europäischen Rechnungslegung (IFRS) erhöhen die Anforderungen an die fachliche Qualifikation von Immobilienbewertern. International operierende Investoren benötigen für ihre Investitionsentscheidungen Zahlen und Fakten. Das Handbuch vermittelt Ihnen fundierte Kenntnisse der internationalen Standards, Verfahren und Wertbegriffe in der Immobilienbewertung.
Die Autoren aus der internationalen Praxis stellen die Immobilienmärkte der maßgeblichen Regionen dar, u.a. Arabische Emirate, Australien, Benelux-Staaten, China, Frankreich, Großbritannien, Italien, Japan, Osteuropa, Österreich, Russland, Schweiz, Spanien und USA.
Das Buch ist wie ein Nachschlagewerk einheitlich gegliedert und praxisorientiert aufbereitet. Es wendet sich sowohl an Sachverständige, die ihre Fachkenntnisse vertiefen wollen, als auch an Praktiker, die sich über die Besonderheiten und neuesten Entwicklungen einzelner Länder informieren wollen.
Sie finden die wichtigsten international angewandten Bewertungsmethoden, praxisorientierte Zusammenfassungen der internationalen Bewertungsstandards, Standort- und Marktanalysen der verschiedenen Länder, Übersichten, z.B. über die Mieten und Renditen, über nationale Besonderheiten im Planungs-, Bau-, Grundbuch- und Mietrecht, Mustergrundbuchauszüge, Musterformulierungen, Beispiele und Beispielsrechnungen, Checklisten (z.B. länderspezifische Unterlagen für Gutachten), Adressenlisten von Behörden und Verbänden, u.v.m.
» mehrBest.-Nr. 124344 159,00 EUR
 

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